140 DESCENTE 20 · Ogden
Valeur estimée
1 443 800 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 210,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 300 $
Rôle antérieur 758 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058768855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 000 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
758 800 $
ID provincial
45020058768855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 620 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 89 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +134 524 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 620 670 $ Poids 1 % |
| 2 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 416 472 $ Poids 0 % |
| 3 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 4.2 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 439 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.