200 Chemin RUISSEAU TOMKINS · Ogden
Valeur estimée
1 273 900 $
Chalet · 7 271 $/m² · 175,2 m² · constr. 2009 · terrain 19 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 849,3 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
956 200 $
Rôle antérieur 572 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058917728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
656 400 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
45020058917728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 529 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 85 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 529 563 $ Poids 46 % |
| 2 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 419 $ Poids 42 % |
| 3 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 573 471 $ Poids 2 % |
| 4 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −78 462 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 584 027 $ Poids 2 % |
| 5 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 520 386 $ Poids 0 % |
| 6 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 369 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.