3975 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
573 600 $
Chalet · 3 528 $/m² · 162,6 m² · constr. 1920 · terrain 22 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 113,3 m²
Frontage
163 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 227 900 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058951291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
45020058951291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±88.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 57 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 895 $ Poids 18 % |
| 2 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 537 $ Poids 14 % |
| 3 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −75 175 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 410 970 $ Poids 14 % |
| 4 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 160 $ Poids 1 % |
| 5 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 747 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +280 556 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 712 307 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.