5305 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 121 m² · constr. 1880 · terrain 5 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 121 900 $ -0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059002368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
45020059002368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±755.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 3 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 151 756 $ Poids 1 % |
| 2 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 743 $ Poids 1 % |
| 3 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −71 556 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 298 318 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie −104 630 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 327 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 4.2 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 706 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.