340 DESCENTE 11A · Ogden
Valeur estimée
1 345 000 $
Unifamiliale · 7 560 $/m² · 177,9 m² · constr. 2017 · terrain 8 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 130,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 500 $
Rôle antérieur 546 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059110128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
693 700 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
45020059110128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 87 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 112 m · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 1 604 632 $ Poids 97 % |
| 2 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 227 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 959 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 959 $ Poids 74 % |
| 3 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −69 708 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 592 781 $ Poids 13 % |
| 4 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 596 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 808 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 523 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 191 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.