155 DESCENTE 9 · Ogden
Valeur estimée
1 120 200 $
Chalet · 6 898 $/m² · 162,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 400 $
Rôle antérieur 555 300 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059126983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 000 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
45020059126983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 82 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 771 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 798 411 $ Poids 74 % |
| 2 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 557 m · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −76 055 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 410 091 $ Poids 71 % |
| 3 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +140 044 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 785 918 $ Poids 5 % |
| 4 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 705 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 744 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 146 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 416 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.