55 DESCENTE 10 · Ogden
Valeur estimée
1 662 500 $
Unifamiliale · 7 068 $/m² · 235,2 m² · constr. 2005 · terrain 6 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 055,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 700 $
Rôle antérieur 586 100 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059134027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
814 900 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
45020059134027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 772 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 92 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 614 m · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie +116 072 $ · Ajust. âge +122 835 $ | 1 772 095 $ Poids 16 % |
| 2 | 2080, chemin Cedarville, Ogden 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (2 128 $/m²) 265,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −32 240 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 653 110 $ Poids 0 % |
| 3 | 7025, chemin Griffin, Ogden 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (240 $/m²) 270,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 986 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.