235 DESCENTE 8 · Ogden
Valeur estimée
1 445 100 $
Chalet · 13 685 $/m² · 105,6 m² · constr. 1976 · terrain 8 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 611,6 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 200 $
Rôle antérieur 807 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059137354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 099 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
807 200 $
ID provincial
45020059137354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 89 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 1 021 832 $ Poids 2 % |
| 2 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −103 618 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 622 205 $ Poids 1 % |
| 3 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 142 150 $ Poids 0 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 237 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.