6805 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
1 330 700 $
Chalet · 5 636 $/m² · 236,1 m² · constr. 1978 · terrain 11 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 657,7 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 200 $
Rôle antérieur 615 800 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059147161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 200 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
45020059147161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 600 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 86 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 348 m · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie +118 990 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 1 600 458 $ Poids 17 % |
| 2 | 7025, chemin Griffin, Ogden 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (240 $/m²) 270,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 094 $ Poids 0 % |
| 3 | 2080, chemin Cedarville, Ogden 2025-04-10 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (2 128 $/m²) 265,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 577 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.