6965 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
1 020 000 $
Chalet · 4 580 $/m² · 222,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 450,3 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 281 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059158566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
45020059158566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 777 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 80 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 850 m · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +189 037 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 1 777 883 $ Poids 39 % |
| 2 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 176 m · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie +75 544 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 738 033 $ Poids 22 % |
| 3 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 254 $ Poids 2 % |
| 4 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 496 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 583 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 2080, chemin Cedarville, Ogden 2025-04-10 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (2 128 $/m²) 265,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −45 540 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.