2300 Chemin ARNOLD · Ogden
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 167,2 m² · constr. 1962 · terrain 159 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 039,5 m²
Frontage
329,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 404 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068699400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
45020068699400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 58 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 799 m · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 034 $ Poids 46 % |
| 2 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 510 719 $ Poids 5 % |
| 3 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 095 $ Poids 5 % |
| 4 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −54 953 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 431 193 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 4.5 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 750 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.