375 DESCENTE 22 · Ogden
Valeur estimée
1 203 700 $
Chalet · 6 789 $/m² · 177,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 900 $
Rôle antérieur 745 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068713905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 400 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
745 200 $
ID provincial
45020068713905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 84 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 166 m · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 494 $ Poids 47 % |
| 2 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 522 924 $ Poids 3 % |
| 3 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 616 $ Poids 1 % |
| 4 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 475 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 506 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 767 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.