2205 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 130,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 753,2 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 182 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068726084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
45020068726084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 41 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 252 m · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 388 $ Poids 68 % |
| 2 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 401 m · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 818 $ Poids 21 % |
| 3 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 188 499 $ Poids 4 % |
| 4 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 157 744 $ Poids 3 % |
| 5 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 108 $ Poids 2 % |
| 6 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 624 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 653 876 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 416 011 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.