2280 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 111,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184,4 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 234 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068727534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
45020068727534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 37 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 497 m · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 90 383 $ Poids 35 % |
| 2 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −8 584 $ | 153 103 $ Poids 3 % |
| 3 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 871 $ Poids 3 % |
| 4 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 178 483 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.