2500 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 143,3 m² · constr. 2002 · terrain 9 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 929 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 216 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068729391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
45020068729391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 50 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 499 m · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 505 035 $ Poids 74 % |
| 2 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 838 $ Poids 5 % |
| 3 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 274 $ Poids 4 % |
| 4 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 195 300 $ Poids 3 % |
| 5 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 797 141 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +101 852 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 2 901 103 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.