190 DESCENTE 22A · Ogden
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 121,2 m² · constr. 2004 · terrain 6 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 138,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 293 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068732336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
45020068732336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 56 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 171 m · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 719 $ Poids 46 % |
| 2 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 64 m · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 98 583 $ Poids 31 % |
| 3 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 183 464 $ Poids 4 % |
| 4 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 941 $ Poids 3 % |
| 5 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +1 561 $ | 169 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.