1755 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 75,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 112 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068765564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
45020068765564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±96.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 7 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, chemin Davis, Ogden 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 315 $/m²) 64,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 166 002 $ Poids 2 % |
| 2 | 34, rue des Tailleurs-de-Pierre, Stanstead 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 306 898 $ (4 304 $/m²) 71,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 326 498 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 344 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.