70 Chemin OGDEN · Ogden
Valeur estimée
665 200 $
Autre · 4 714 $/m² · 141,1 m² · constr. 1995 · terrain 36 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 838,7 m²
Frontage
406,6 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 349 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068801550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
45020068801550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 63 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 728 m · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 484 999 $ Poids 65 % |
| 2 | 235, chemin Descente 20, Ogden 2025-03-26 · 422 m · Vendu 224 000 $ (1 703 $/m²) 131,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 267 780 $ Poids 51 % |
| 3 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 174 439 $ Poids 4 % |
| 4 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 179 $ Poids 3 % |
| 5 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 194 122 $ Poids 2 % |
| 6 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 791 812 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +81 481 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 2 794 983 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.