420 Chemin WEIR · Ogden
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 154,2 m² · constr. 2020 · terrain 10 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 369,4 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 366 600 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068803565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
45020068803565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 69 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 965 m · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 565 098 $ Poids 51 % |
| 2 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 009 $ Poids 5 % |
| 3 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +14 046 $ | 202 119 $ Poids 3 % |
| 4 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 823 547 $ Poids 3 % |
| 5 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −112 104 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 524 142 $ Poids 2 % |
| 6 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 201 138 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +202 778 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 3 124 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.