2600 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
974 400 $
Chalet · 4 596 $/m² · 212 m² · constr. 1995 · terrain 12 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 659,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 317 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068820491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
45020068820491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 628 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 78 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +141 998 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 628 143 $ Poids 1 % |
| 2 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 325 $ Poids 0 % |
| 3 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 4.1 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge +58 185 $ | 1 632 226 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.