Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
407 200 $
Autre · terrain 151 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 896,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 165 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068910783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
45020068910783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 41 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Descente 20, Ogden 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 703 $/m²) 131,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 003 $ Poids 21 % |
| 2 | 2825, chemin Davis, Ogden 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 315 $/m²) 64,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 20 % |
| 3 | 2080, chemin Cedarville, Ogden 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 128 $/m²) 265,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 150 $ Poids 19 % |
| 4 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 17 % |
| 5 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 921 $ Poids 9 % |
| 6 | 4590, Chemin Marlington, Ogden 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 8 % |
| 7 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 644 146 $ Poids 7 % |
| 8 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 7 % |
| 10 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 4 % |
| 11 | chemin de Cedarville, Ogden 2025-01-21 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (1 925 $/m²) 298,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 291 $ Poids 3 % |
| 12 | 185, Chemin Descente 25, Ogden 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 810 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.