2990 Chemin DAVIS · Ogden
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 162,8 m² · constr. 1953 · terrain 223 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 876,8 m²
Frontage
403,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 385 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069082329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
45020069082329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 64 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −74 296 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 411 850 $ Poids 20 % |
| 2 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 705 630 $ Poids 16 % |
| 3 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 91 163 $ Poids 6 % |
| 4 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 402 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 863 $ Poids 2 % |
| 6 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +142 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.