820 DESCENTE 5 · Ogden
Valeur estimée
987 800 $
Chalet · 6 898 $/m² · 143,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 754,5 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069324653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
45020069324653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 687 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 79 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 253 m · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 687 785 $ Poids 77 % |
| 2 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 817 m · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +139 885 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 968 083 $ Poids 15 % |
| 3 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 793 149 $ Poids 3 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 288 363 $ Poids 1 % |
| 5 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 288 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 736 680 $ Poids 1 % |
| 7 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −72 186 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 090 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −10 145 $ | 171 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.