9025 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
1 347 300 $
Unifamiliale · 9 980 $/m² · 135 m² · constr. 1953 · terrain 20 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 723,6 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 100 $
Rôle antérieur 656 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069336037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
959 200 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
45020069336037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 507 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 87 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 9 m · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 874 $ Poids 83 % |
| 2 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 573 m · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +86 780 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 796 854 $ Poids 22 % |
| 3 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 444 $ Poids 3 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 161 $ Poids 1 % |
| 5 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 965 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 638 285 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −43 055 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 606 831 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.