685 DESCENTE 3 · Ogden
Valeur estimée
1 586 200 $
Chalet · 11 023 $/m² · 143,9 m² · constr. 2010 · terrain 12 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 000 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 900 $
Rôle antérieur 655 600 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069337008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
926 000 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
45020069337008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 691 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 91 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 101 m · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 691 363 $ Poids 78 % |
| 2 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 469 m · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +144 418 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 137 992 $ Poids 19 % |
| 3 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 312 664 $ Poids 3 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 312 380 $ Poids 1 % |
| 5 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 798 595 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 738 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −70 148 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 092 439 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.