905 DESCENTE 2 · Ogden
Valeur estimée
1 182 300 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 183,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 396 900 $
Rôle antérieur 769 200 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069432840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 700 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
769 200 $
ID provincial
45020069432840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±151.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 84 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 548 $ Poids 45 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 013 $ Poids 16 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 489 191 $ Poids 11 % |
| 4 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −52 848 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 1 512 665 $ Poids 2 % |
| 5 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 013 $ Poids 2 % |
| 6 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 501 093 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +56 510 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 819 271 $ Poids 1 % |
| 8 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 206 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 556 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.