825 DESCENTE 2 · Ogden
Valeur estimée
1 091 200 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 162,1 m² · constr. 1995 · terrain 10 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 473,4 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 400 $
Rôle antérieur 597 900 $ +115.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069452727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 200 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
45020069452727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 81 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 654 m · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +138 511 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 784 385 $ Poids 44 % |
| 2 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 939 m · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 057 $ Poids 38 % |
| 3 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 722 $ Poids 15 % |
| 4 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 473 359 $ Poids 9 % |
| 5 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 643 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 775 802 $ Poids 1 % |
| 7 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −77 373 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 408 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 145 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.