555 DESCENTE 2 · Ogden
Valeur estimée
996 500 $
Chalet · 6 140 $/m² · 162,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,5 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 500 $
Rôle antérieur 641 700 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069456970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
836 300 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
641 700 $
ID provincial
45020069456970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 79 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 797 m · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 205 $ Poids 43 % |
| 2 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 968 m · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +139 533 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 730 207 $ Poids 35 % |
| 3 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 393 540 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 959 m · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 715 $ Poids 13 % |
| 5 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 684 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 702 041 $ Poids 1 % |
| 7 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 145 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −76 494 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 409 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 749 419 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 314 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.