560 DESCENTE 2 · Ogden
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 197 m² · constr. 2022 · terrain 13 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 185,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 514 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069475729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
657 300 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
45020069475729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 71 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 630 m · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 801 $ Poids 65 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 471 444 $ Poids 28 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 935 m · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 571 171 $ Poids 16 % |
| 4 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 906 $ Poids 1 % |
| 5 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 654 707 $ Poids 1 % |
| 6 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +76 055 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 728 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +84 411 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 246 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 554 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.