9865 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
949 700 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 148,9 m² · constr. 1987 · terrain 8 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 198,4 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069493742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
45020069493742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 716 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 78 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 926 m · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +71 044 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 716 918 $ Poids 49 % |
| 2 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 546 m · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +176 799 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 989 247 $ Poids 15 % |
| 3 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 745 254 $ Poids 0 % |
| 4 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 799 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −55 595 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 106 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 326 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.