680 Chemin ARNOLD · Ogden
Valeur estimée
645 200 $
Autre · 2 760 $/m² · 233,8 m² · constr. 1880 · terrain 510 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 629,6 m²
Frontage
1 429,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 399 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078646657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 300 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
45020078646657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 61 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, chemin Cedarville, Ogden 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 128 $/m²) 265,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 920 $ Poids 16 % |
| 2 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 247 687 $ Poids 0 % |
| 3 | 38-44A, rue Junction, Stanstead 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 279 000 $ (1 036 $/m²) 269,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 232 756 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 27-33, rue Junction, Stanstead 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (1 843 $/m²) 211,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 446 264 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (805 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 402 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.