840 Chemin ARNOLD · Ogden
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 96,1 m² · constr. 1880 · terrain 11 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 884,9 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 142 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078695743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
45020078695743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 182
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 24 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 707 m · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 461 $ Poids 22 % |
| 2 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 485 $ Poids 8 % |
| 3 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 317 237 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 254 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 154 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 343 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 247 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 343 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 206 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.