1365 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 106,3 m² · constr. 1966 · terrain 4 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,5 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 167 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078705727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
45020078705727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±213.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 15 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 864 m · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 131 $ Poids 30 % |
| 2 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 409 $ Poids 12 % |
| 3 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 142 586 $ Poids 5 % |
| 4 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 399 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 4.4 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 311 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.