1250 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 113,9 m² · constr. 1930 · terrain 5 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 883,9 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 165 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078716833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
45020078716833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 21 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 990 m · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 848 $ Poids 24 % |
| 2 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 243 221 $ Poids 12 % |
| 3 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 1.0 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 179 554 $ Poids 11 % |
| 4 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 147 327 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 276 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.