1035 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 146,6 m² · constr. 1990 · terrain 43 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 668,3 m²
Frontage
269,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 231 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078724655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
45020078724655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 49 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 926 m · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 482 213 $ Poids 56 % |
| 2 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 825 $ Poids 13 % |
| 3 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 941 m · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 197 068 $ Poids 11 % |
| 4 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −9 364 $ | 173 968 $ Poids 6 % |
| 5 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 805 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 317 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.