765 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 126,5 m² · constr. 1945 · terrain 3 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,1 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 102 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078753979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
45020078753979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 13 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 706 $ Poids 30 % |
| 2 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 611 m · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 186 303 $ Poids 19 % |
| 3 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 895 m · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 270 884 $ Poids 14 % |
| 4 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 353 $ Poids 12 % |
| 5 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 155 187 $ Poids 9 % |
| 6 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 307 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 336 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 132 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 313 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 209 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.