725 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 153,8 m² · constr. 1890 · terrain 3 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 96 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078763546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
45020078763546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 26 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 196 $ Poids 36 % |
| 2 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 467 576 $ Poids 16 % |
| 3 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 561 m · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 191 334 $ Poids 12 % |
| 4 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 464 $ Poids 9 % |
| 5 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 172 216 $ Poids 5 % |
| 6 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 227 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 058 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 190 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 266 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.