790 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 106,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 112 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078764336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
45020078764336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 7 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 888 m · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 246 644 $ Poids 22 % |
| 2 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 346 $ Poids 18 % |
| 3 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 575 m · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 175 805 $ Poids 10 % |
| 4 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 142 961 $ Poids 7 % |
| 5 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 400 457 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 275 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 305 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 292 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 244 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 332 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.