850 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 95,2 m² · constr. 1920 · terrain 18 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 929,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 151 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078765533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
45020078765533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 20 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 904 m · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 214 734 $ Poids 18 % |
| 2 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 163 $ Poids 15 % |
| 3 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 518 $ Poids 1 % |
| 4 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 252 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 280 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 341 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.