3255 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 207,8 m² · constr. 1978 · terrain 361 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 598,2 m²
Frontage
194,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 424 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078866400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
45020078866400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 60 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 366 $ Poids 3 % |
| 2 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +123 534 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 609 679 $ Poids 0 % |
| 3 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 153 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 281 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 1 508 703 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.