850 Chemin LAMARCHE · Ogden
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 114,3 m² · constr. 1984 · terrain 6 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 613,1 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 222 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078907722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
45020078907722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 37 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −14 046 $ | 149 137 $ Poids 43 % |
| 2 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 88 616 $ Poids 2 % |
| 3 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 179 769 $ Poids 1 % |
| 4 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 211 $ Poids 1 % |
| 5 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −105 800 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 540 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.