3595 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 159,4 m² · constr. 1900 · terrain 6 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 109,8 m²
Frontage
183,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 91 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078981482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
45020078981482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 26 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 633 m · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 493 593 $ Poids 31 % |
| 2 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 322 $ Poids 7 % |
| 3 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 201 183 $ Poids 3 % |
| 4 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 743 $ Poids 1 % |
| 5 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 081 $ Poids 1 % |
| 6 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −89 243 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 396 902 $ Poids 1 % |
| 7 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 143 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 607 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.