1905 Chemin DAVIS · Ogden
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 161,7 m² · constr. 1986 · terrain 6 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 226,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 262 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079095594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
45020079095594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±438.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 37 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 560 $ Poids 12 % |
| 2 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 072 $ Poids 7 % |
| 3 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −79 132 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 407 014 $ Poids 3 % |
| 4 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 826 715 $ Poids 2 % |
| 5 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 497 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +136 467 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 782 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 719 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 911 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.