Chemin MARLINGTON · Ogden

Valeur estimée

197 900 $

Terrain · terrain 32 944,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 197 900 $

P10 87 800 $P90 679 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

32 944,7 m²

Frontage

324,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

55 400 $

100 %

Terrain 55 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 40 000 $ +38.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

079170272800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

40 000 $

ID provincial

45020079170272800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

197 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

451 875 $

$/m² médian

3 059

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Ogden

Vaut plus que 5 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202289 200 $

202385 400 $-4 %

2024106 800 $+25 %

2025108 100 $+1 %

2026197 900 $+83 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2690, Chemin Derrick, Ogden

2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 867 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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