5590 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
224 000 $
Chalet · 2 061 $/m² · 108,7 m² · constr. 1969 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 114 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079171487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
45020079171487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 11 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 144 084 $ Poids 18 % |
| 2 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −83 542 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 626 531 $ Poids 0 % |
| 3 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 1 003 410 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 3.8 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 176 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 1910, chemin de la Rivière, Ogden 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 429 000 $ (4 492 $/m²) 95,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 464 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.