6390 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
515 800 $
Chalet · 2 862 $/m² · 180,2 m² · constr. 1940 · terrain 613 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 239,1 m²
Frontage
882,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 482 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079188003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 600 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
45020079188003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±485.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 53 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 105 m · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 909 $ Poids 36 % |
| 2 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 488 344 $ Poids 4 % |
| 3 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −62 251 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 341 638 $ Poids 2 % |
| 4 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 409 $ Poids 2 % |
| 5 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 531 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 531 $ Poids 1 % |
| 6 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 526 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +53 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.