7484 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
1 463 800 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 309,1 m² · constr. 2015 · terrain 770 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 735,4 m²
Frontage
795,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 479 900 $
Rôle antérieur 952 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079247714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 400 $
Valeur bâtiment
911 500 $
Rôle antérieur
952 200 $
ID provincial
45020079247714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 90 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7025, chemin Griffin, Ogden 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (240 $/m²) 270,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 872 $ Poids 15 % |
| 2 | 6, chemin Goudreau, Stanstead 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 228 $/m²) 337,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −87 500 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 175 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.