8115 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
571 900 $
Chalet · 3 652 $/m² · 156,6 m² · constr. 1920 · terrain 465 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 609,5 m²
Frontage
784,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 428 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079338265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 800 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
45020079338265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 56 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +110 400 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 480 274 $ Poids 38 % |
| 2 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 901 m · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 407 $ Poids 12 % |
| 4 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 498 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 111 $ Poids 4 % |
| 6 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −101 553 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 384 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.