9935 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
768 200 $
Autre · 6 663 $/m² · 115,3 m² · terrain 211 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 154,6 m²
Frontage
509,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 199 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079404453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
45020079404453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 71 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 423 $ Poids 35 % |
| 2 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −100 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 185 $ Poids 32 % |
| 3 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 642 m · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −40 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 826 774 $ Poids 24 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 921 $ Poids 6 % |
| 5 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +60 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 469 $ Poids 4 % |
| 6 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 637 $ Poids 3 % |
| 7 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 333 $ Poids 1 % |
| 8 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 666 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −49 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 4.5 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.