9195 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
1 019 900 $
Unifamiliale · 7 657 $/m² · 133,2 m² · constr. 2007 · terrain 10 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 080,3 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 366 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079426964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
45020079426964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 80 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 636 674 $ Poids 36 % |
| 2 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 952 m · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +75 123 $ · Ajust. âge +102 375 $ | 2 045 072 $ Poids 18 % |
| 3 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 298 956 $ Poids 4 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 298 673 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 337 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 405 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge +104 394 $ | 1 480 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 404 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −46 781 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 715 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 498 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.